Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 1

RuseDrujba 1
Published: 6 March 2026 Updated: 7 August 2026
Sale82,500 €1,031 €/m²
Expected rent420 € /mo
Area
80 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment366 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent420 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи най-новата си Ексклузивна оферта!

ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ В КВ. ДРУЖБА 1
Предлагаме за продажба светъл и функционален тристаен апартамент, разположен в кв. Дружба 1, ул. Цанко Церковски, на 6-ти етаж в 8-етажна жилищна сграда.
Сградата е добре поддържана, с ремонтиран покрив, сменена PVC входна врата и подменена дограма по стълбищните площадки от 1-ви до 8-ми етаж, което осигурява по-добра изолация и комфорт.
Апартаментът е с двустранно изложение изток/запад, което гарантира естествена светлина през целия ден. Високите тавани и правилното разпределение създават усещане за простор и уют.
📐 Площ:
Чиста застроена площ: 79.52 кв.м
Обща площ: 89.00 кв.м
🏡 Функционално разпределение:
входно антре
просторен хол
кухня с излаз на тераса
родителска спалня с излаз на тераса
детска спалня с излаз на тераса
баня
отделна тоалетна
🔥 Отопление: нафтова печка.
📍 Локация:
Имотът се намира в един от предпочитаните райони на квартал Дружба 1. Локацията на апартамента е с бърз и лесен достъп до детски площадки, ясли и градини, СУ 'Васил Левски', здравни заведения, аптеки, търговски центрове. На крачки от големи вериги магазини Kaufland, Lidl, Praкtis, Technopolis и главни улици.
Апартаментът е изключително подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Жилището очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby