ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 1

РусеДружба 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба163 200 €1 348 €/м²
Очакван наем425 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО просторен тристаен апартамент в иновативната сграда, разположена в предпочитания кв. Дружба 1.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 120,86 кв.м. (чиста площ: 90,39 кв.м.)
➤ Етаж: 1-ви жилищен (ниво 2)
➤ Разпределение: Просторна всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, тераса (14,60кв.м.).

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КАЧЕСТВО
➤ Отопление: Изградена инсталация на ГАЗ (до тапа) с пълна подготовка за монтаж на радиатори.
➤ Дограма: Най-висок клас PVC дограма от световен лидер в производството на прозорци и профили.
➤ Сграда и общи части: Луксозно изпълнение с най-висок клас асансьор KLEEMANN, качествена топло- и хидроизолация, и дърволекс. Фасада от материали, неподатливи на атмосферни влияния.
➤ Степен на завършеност: Блиндирана входна врата; стени и тавани с машинна гипсова шпакловка и една ръка сатен (готови за директно боядисване); под циментова замазка; бани стоманобетонна плоча и варо-циментова мазилка; ВиК на тапа; Електроинсталация с монтирани ключове, контакти и подготовка за бойлери.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤Социална среда и удобства: Имотът се намира в тиха, но удобна локация в кв. Дружба 1, в непосредствена близост до СУ 'Васил Левски' и големи търговски обекти.
➤Модерна визия: Фасада с материали от най-висок клас и детайли от дърволекс, гарантиращи съвременна естетика и дълготрайна устойчивост без нужда от поддръжка.
➤Светлина и простор: Функционално разпределение с висока степен на завършеност на интериорните повърхности, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел. 0894997800. Очакваме Ви!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района