Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 1, Русе с голяма тераса

РусеДружба 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба163 200 €1 348 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (39 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (39 имота) — 1 348 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Дружба 1, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределение: всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса от 14.6 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с качествена топло- и хидроизолация, оборудвана с асансьор KLEEMANN и PVC дограма от висок клас. Отоплението е предвидено с газова инсталация за монтаж на радиатори.

Локацията е тиха и удобна, близо до училище и големи търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 724 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района