ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1, Русе с асансьор

РусеДружба 1
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба163 350 €1 633 €/м²
Очакван наем415 € /мес
Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 350 €/м² срещу 1 357 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в кв. Дружба 1, Русе. Имотът е с площ от 100 кв.м и е част от модерна жилищна сграда, която ще бъде завършена през 2027 година.

Разпределението е оптимално разработено за тристайно жилище, като включва функционални помещения и удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е тухлена конструкция с висококачествени материали, включително PVC дограма и отопление на газ. Вътрешните стени са шпакловани и готови за боядисване.

Локацията е близо до търговски обекти като Кауфланд и Лидл, както и до училище, детска градина и ясла, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района