Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба92 900 €938 €/м²
Очакван наем419 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви предложи просторен тристаен апартамент за продажба в кв. Чародейка Юг, гр. Русе.

Имотът е разположен на комуникативно, но спокойно място, идеален за тези, които искат да създадат своя нов дом по индивидуален вкус или за инвеститори, търсещи имот с висока добавена стойност след обновяване.

Апартаментът е разположен на пети етаж от шест в панелна сграда с асансьор и е с площ от 99 кв.м., разпределени в следните помещения:

• Коридор;

• Всекидневна

• Кухня с излаз на остъклена тераса. Има налични вградени гардероби - допълнително пространство за съхранение, обособено място с маса за хранене;

• Хол;

• Две спални - едната с излаз на тераса;

• Баня и тоалетна в отделни помещения;

Апартаментът е за основен ремонт, което Ви дава пълната свобода да изберете настилки, цветове и обзавеждане. Дограмата е частично подменена PVC.

Предимства на имота:

Възможност за преустройство в многостаен или дневен тракт с отворен план.

Към апартамента има прилежащо избено помещение.

Свободно паркиране около блока.

В непосредтсвена близост до спирки на градски транспорт, детски градини и училища, големи хранителни вериги, възлови булеварди.

Свържете се с нас за допълнителна информация, оглед и съдействие!

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района