Продажба

3-стаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг с тераса

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Юни 2025
Продажба110 500 €1 347 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (15 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (15 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 191 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Чародейка - Юг, близо до пазар и супермаркет Пацони.

Разпределението включва дълъг коридор, всекидневна, две спални, кухня с тераса, баня и тоалетна отделно, което осигурява удобство при ползване.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., разположено на 5-ти от 8 етажа с наличен асансьор и видеонаблюдение; общите части са поддържани.

Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до градски транспорт и пазар, което улеснява достъпа до услуги и магазини.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано разпределение и добра инфраструктура около имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района