Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с мазе и асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Април 2026
Продажба158 100 €1 700 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.2% · 13 350 €
  1. 144 750 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 158 100 €▲ 13 350 € (9.2%) 28 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Центъра на Русе, близо до училище по дървообработване.
Разпределението включва входно антре, спалня, дневна, кухня-трапезария, дрешник с перално помещение, баня и тоалетна, както и складово помещение.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е близо до пешеходната зона, магазини, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневните дейности.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализиране на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 350 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня-трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района