Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба172 000 €2 000 €/м²

Очакван наем569 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АГЕНЦИЯ ГРАДЕВ продава тристаен апартамент с чиста площ от 86 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда в идеалния център на гр.Русе.Изключително комуникативна локация - на пешеходно разстояние от административни институции, търговски обекти, училища, заведения и спирки на градски транспорт.

Рапределение:
• просторен хол
• две самостоятелни спални
• голяма кухня
• баня с тоалетна
• коридор
• две тераси

Към имота има таваско помещение от 5 кв.м и просторна маза с площ от 12 кв.м, осигуряващи допълнително удобство и складово пространство.
Апартаментът е за основен ремонт, което дава отлична възможност за цялостно обновяване и преустройство според нуждите и вкуса на новите собственици.Първият етаж го прави подходящ както за живеене, така и за офис, кабинет или инвестиция с цел отдаване под наем.

Отлична възможност за инвестиция в престижна локация!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.