Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с две бани

РусеЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба195 000 €2 294 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 294 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, разположен в централната част на града. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 1960 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две отделни спални и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е масивна, с високи тавани и естествени настилки от паркет, което допринася за усещане за простор и комфорт. Имотът е реновиран и разполага с контрол на достъпа.

Локацията е в непосредствена близост до хотел Дунав и други удобства в центъра на Русе, като същевременно спалните са ориентирани към тиха вътрешна улица.

Подходящ за хора, търсещи жилище с класическа архитектура и удобства в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • високи тавани
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района