Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с голяма тераса

РусеЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба144 000 €1 694 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Американското пазарче. Намира се на втори етаж в монолитна сграда.

Разпределението включва коридор, хол с преход към спалня, втора самостоятелна спалня и кухня с излаз на голяма тераса. Банята и тоалетната са отделни помещения.

Жилището е без направени подобрения, което позволява ремонт и обзавеждане според лични предпочитания. Строителството е тухлено, което осигурява добра звукоизолация и топлоизолация.

Локацията е в централната част на града, близо до основни удобства и транспортни връзки. Районът е утвърден и предлага лесен достъп до магазини и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • без подобрения

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района