Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба134 500 €1 681 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 780 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в град Русе, Център, в близост до Математическата гимназия.

Имотът разполага с две спални, хол и кухня с тераса, както и отделни баня и тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е панелна с асансьор и предлага удобства като паркинг и интернет. Апартаментът е газифициран и поддържан в добро състояние.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг пред блока
  • газификация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района