Продажба

3-стаен апартамент в Център, Русе с преходни стаи

РусеЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €2 066 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 2 066 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Център, близо до Пантеона. Намира се на трети етаж в монолитна сграда от 1970 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария, хол с преход към спалня, самостоятелна спалня, баня, тоалетна, коридор и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в добро състояние, поддържано и готово за нанасяне, с наличен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна и удобна, с близост до магазини, аптека, детска градина и учебни заведения.

Подходящ е за семейства или хора търсещи удобства в централната част на града с балансирано разпределение и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро състояние
  • интернет връзка
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • килер

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района