Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с вътрешен двор в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба269 500 €3 850 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 156 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до Историческия музей. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. Разпределението включва дневен тракт и две спални, като едната има собствен санитарен възел, плюс общ санитарен възел. Предлага се с вътрешен двор от 30 кв.м. и паркомясто от 25 кв.м., включени в цената. Сградата е с луксозни общи части и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа Gree с подово отопление и фанкойл конвектори. Вградени са електроуреди Bosch. Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с допълнителна външна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен двор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района