Продажба

Тристаен апартамент в Център Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба390 000 €2 363 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
165 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 2 363 €/м² срещу 1 780 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до площад Света Троица и операта.

Разпределението включва просторна кухня с трапезария и дневен тракт, две спални, две тераси, баня, две тоалетни, перално помещение и дрешник.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и топлофикация на ТЕЦ.

Локацията е централна с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране в подземен гараж.

Подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района