Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2025
Продажба255 000 €1 961 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 961 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2017 г.

Разпределението включва голям дневен тракт с излаз на просторна тераса, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с луксозни общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; жилището е с качествени подови настилки, PVC дограма и отопление на централен ТЕЦ.

Локацията е в централната част на Русе, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • асансьор и контрол на достъпа
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района