Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2025
Продажба178 800 €1 396 €/м²
Очакван наем575 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция 'Фортуна' продава апартамент в новострояща се сграда в идеалния център на града, в близост до ул. Александровска, на пешеходно разстояние от всички топ локации, като Съдебната палата, Община Русе, Доходното здание... Сградата е в напреднал стадий на строеж, като се очаква Акт 16 около Нова година. Посочената квадратура е с общите части. Възможност за закупуване на Гараж 20 кв.м.- 35000 Евро; Телефон за връзка - 0897355392;

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 338 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района