Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба190 800 €1 502 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 502 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, разположен в централната част между Халите и хотел Рига.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 127 кв.м, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е на трети етаж от шест, с достъп чрез асансьор.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като паркинг, интернет и контролиран достъп.

Локацията е тиха и спокойна, близо до главната улица Александровска, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в центъра на Русе с възможност за ползване на подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 847 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района