Продажба

Тристаен апартамент с 2 бани в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба196 169 €1 648 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Център, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2020 г. със зидария от тухла.

Разпределението включва две спални с отделни бани и тоалетни, дневна с кухня и отделна тоалетна, както и тераса.

Жилището е с ПВЦ дограма, ремонтирано и разполага с асансьор. Възможност за закупуване на подземно паркомясто е налична.

Локацията е близо до кръговото движение и БДС, което осигурява удобен достъп до централната част на града и основни комуникации.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добро разпределение и удобства в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района