Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба210 000 €2 000 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
105 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Център, на ул. Александровска. Разполага с площ от 105 кв.м и се намира на 9-ти етаж от общо 10 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва три отделни стаи с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина и панорамна гледка. Имотът е напълно обзаведен, което позволява незабавно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, което улеснява достъпа до високия етаж. Възможно е да се наложат козметични подобрения, тъй като строителството е от края на 70-те години.

Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки, което прави имота подходящ за градски живот.

Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка в центъра на Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • висок етаж
  • строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района