Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Русе с три тераси

РусеЦентър
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба150 000 €1 485 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център. Намира се на четвърти етаж от общо 13 в сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня, отделна тоалетна и мокро помещение, както и три тераси. Без преходни стаи, което позволява преустройство в дневен тракт с три самостоятелни спални.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е изпразнен и изисква ремонт. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и голям паркинг зад блока.

Подходящ за хора, които търсят просторен имот с възможност за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района