Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба190 000 €1 900 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 9 000 €
  1. 199 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 9 000 € (4.5%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент в град Русе, Център, Топ център, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределение: две спални, просторен дневен тракт, баня с тоалетна и южна тераса с гледка.

Сградата е тухлена, в добро състояние, апартаментът е поддържан и обзаведен с техника. Към имота има включен гараж.

Локацията е близо до Кръговото, в централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • гараж включен
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района