Продажба

Тристаен апартамент в Русе с дизайнерско обзавеждане в Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба198 000 €2 329 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота) — 2 329 €/м² срещу 1 465 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в района на Алеи Възраждане, на 6-ти етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, родителска спалня, детска стая, баня, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран с висококачествени материали като трислоен немски паркет и гранитогрес. Отоплението е на ТЕЦ и климатици Mitsubishi във всяка стая.

Локацията предлага удобства като паркинг и близост до зелени алеи, което допринася за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и качество на изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района