Продажба+56% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба198 000 €2 329 €/м²
Очакван наем419 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 ЕКСКЛУЗИВНО ОТ АГЕНЦИЯ СТОЛИЦА ИНВЕСТ

Предлагаме за продажба стилен и изключително качествен тристаен апартамент, разположен на престижна локация непосредствено до Алея Възраждане, в тухлена осеметажна сграда.

Жилището е ситуирано на 6-ти етаж и е изпълнено по дизайнерски проект с внимание към всеки детайл. Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, родителска спалня, детска стая, баня, отделна тоалетна и мокро помещение.

В дневната и спалните е положен трислоен немски паркет, а останалите помещения са завършени с висококачествен гранитогрес.

✨ Родителската спалня е решена в елегантен стил с осветление, тапети и завеси с нежни флорални мотиви от италианската марка Fabbian.

🎨 Детската стая е изработена по индивидуален проект с поръчково обзавеждане в свежи и ярки цветове.

🛋️ Дневната зона разполага с италианска мека мебел от естествена кожа с вграден механизъм за сън, дизайнерски холни масички KARE, италианска трапезна маса с естествен фурнир и закалено стъкло, както и стилна конзола от огънато стъкло пред прозорците. Монтиран е и телевизор.

🍽️ Кухнята е изработена с MDF боя в нежен, модерен цвят, оборудвана с механизми Blum, италианска фурна, керамичен плот и аспиратор, композитна мивка и хладилник Liebherr.

🚿 Банята впечатлява с вграден душ и смесител, мивка от технически камък със скрит сифон, окачен опънат таван, отопляемо огледало против запотяване и елегантна стъклена врата Dorma Германия.
🌗 Отопление е на ТЕЦ и климатици Mitsubishi във всяка стая.

🚽 Тоалетната е оборудвана с вградена структура Grohe и интелигентна седалка с функция биде.

🔒 За допълнителна сигурност е изградена система за СОТ.

Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции. Съчетава престижна локация, висок клас материали и обзавеждане от утвърдени европейски производители.
Реф. A-1934765
За повече информация ии оглед се обадете на тел.0876081309!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района