Sale+56% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Alei Vyzrajdane

RuseAlei Vyzrajdane
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale198,000 €2,329 €/m²
Expected rent418 € /mo
Area
85 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 460 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 ЕКСКЛУЗИВНО ОТ АГЕНЦИЯ СТОЛИЦА ИНВЕСТ

Предлагаме за продажба стилен и изключително качествен тристаен апартамент, разположен на престижна локация непосредствено до Алея Възраждане, в тухлена осеметажна сграда.

Жилището е ситуирано на 6-ти етаж и е изпълнено по дизайнерски проект с внимание към всеки детайл. Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, родителска спалня, детска стая, баня, отделна тоалетна и мокро помещение.

В дневната и спалните е положен трислоен немски паркет, а останалите помещения са завършени с висококачествен гранитогрес.

✨ Родителската спалня е решена в елегантен стил с осветление, тапети и завеси с нежни флорални мотиви от италианската марка Fabbian.

🎨 Детската стая е изработена по индивидуален проект с поръчково обзавеждане в свежи и ярки цветове.

🛋️ Дневната зона разполага с италианска мека мебел от естествена кожа с вграден механизъм за сън, дизайнерски холни масички KARE, италианска трапезна маса с естествен фурнир и закалено стъкло, както и стилна конзола от огънато стъкло пред прозорците. Монтиран е и телевизор.

🍽️ Кухнята е изработена с MDF боя в нежен, модерен цвят, оборудвана с механизми Blum, италианска фурна, керамичен плот и аспиратор, композитна мивка и хладилник Liebherr.

🚿 Банята впечатлява с вграден душ и смесител, мивка от технически камък със скрит сифон, окачен опънат таван, отопляемо огледало против запотяване и елегантна стъклена врата Dorma Германия.
🌗 Отопление е на ТЕЦ и климатици Mitsubishi във всяка стая.

🚽 Тоалетната е оборудвана с вградена структура Grohe и интелигентна седалка с функция биде.

🔒 За допълнителна сигурност е изградена система за СОТ.

Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции. Съчетава престижна локация, висок клас материали и обзавеждане от утвърдени европейски производители.
Реф. A-1934765
За повече информация ии оглед се обадете на тел.0876081309!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby