ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба118 000 €1 966 €/м²
Очакван наем391 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 638 €/м² срещу 1 624 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Възраждане, близо до Механотехникум.

Разпределението включва кухня с тераса, спалня, хол с отделна тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., намира се на последен етаж (4 от 4), с ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ.

Локацията е в началото на квартала, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящо е за хора, търсещи жилище със стандартно разпределение и южно изложение в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 391 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ПВЦ дограма
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района