Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба136 937 €1 383 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в Широк център, Русе. Общата площ е 99 кв.м., включително голяма тераса от 82 кв.м..

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски кът, спалня с дрешник, мокро помещение и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и съвременни материали като троен стъклопакет и HPL плоскости по фасадата.

Локацията е в близост до центъра на града, с удобен достъп до паркоместа и гаражи на партера и подземното ниво.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тераса 82кв. м.
  • дневен тракт
  • кухненски кът
  • коридор
  • мокро помещение
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района