Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба113 200 €1 301 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в района на Широк център.

Разполага с просторно антре, дневна с кухненски бокс в отворен план, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено и включва асансьор; апартаментът се издава по БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага баланс между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района