Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба113 200 €1 301 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 384 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, район Широк център, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 87 кв.м., включваща тераса и избено помещение.

Разпределението е функционално с входно антре, баня с тоалетна, спалня с излаз на тераса и дневна с кухня в отворено пространство, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., монолитна конструкция с качествени материали като шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация, оборудвана с асансьор.

Локацията предлага спокойствие и удобства на пешеходно разстояние – детска градина, училище, магазини и транспортни връзки в близост до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в градска среда с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района