Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба113 200 €1 301 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 392 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център, с площ от 87 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от 6 в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс в отворен план, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е монолитна, изградена с тухлено строителство и съвременни материали, оборудвана с асансьор и проектирана за енергийна ефективност.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище, аптеки, супермаркети и добър достъп до градски транспорт в спокоен жилищен район.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района