Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе, ново строителство

РусеШирок център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба104 350 €1 257 €/м²
Очакван наем331 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център, близо до Корабен техникум.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с предстоящо завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и се предвижда да бъде изпълнена с качествени материали и по БДС стандарти.

Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен вариант с възможност за индивидуални настройки по време на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 34.22 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района