Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с балкон

РусеШирок център
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба127 000 €1 763 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 384 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в Широк център, град Русе. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухня, спалня и просторен балкон, което осигурява функционално зониране и добро използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с висок клас материали и топлоизолация, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура, като районът е спокоен и с ограничен брой съседи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централната част на града с добри условия за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района