Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с две тераси

РусеШирок център
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба107 500 €1 535 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 2 000 €
  1. 108 500 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 106 500 €▼ 2 000 € (1.8%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 521 €/м² срещу 1 396 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център, ул. Мария Луиза. Имотът е разположен на пети етаж от шестетажна сграда от 2005 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва дневна с тераса, спалня с отделна тераса, санитарен възел, перално помещение и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и обновена, с налични основни удобства като интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е централна, близо до ключови градски обекти, транспорт и услуги, което улеснява ежедневието и осигурява добра комуникация.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на балансираното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарен възел
  • перално помещение
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района