Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с лоджия

РусеШирок център
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба83 637 €1 248 €/м²
Очакван наем331 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Широк център, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и лоджия, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли с качествена топлоизолация и съвременни строителни материали, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до ключови градски точки, близост до училища, магазини и транспортни връзки, съчетавайки градски комфорт със спокойствие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради баланса между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс 20,80 кв.м.
  • спалня 12,60 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,65 кв.м.
  • лоджия 2,80 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района