Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с голяма тераса

РусеШирок център
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център. Имотът е разположен на втори етаж от десететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални и голяма тераса с изложение изток-север-запад, което осигурява разнообразно естествено осветление през деня.

Сградата е тухлена от 1980 г., като апартаментът е реновиран с нови електрически и ВиК инсталации, ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатик.

Локацията е близо до ключови точки като Пазара и Автогарата, със съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • реновирано жилище
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тераса
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района