Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба91 000 €1 400 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Широк център, разположен на партерен етаж в монолитна сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна в едно помещение, както и тераса от 13 кв.м. и прилежаща част от поземлен имот.

Сградата е външно санирана, с висок клас шесткамерна ПВЦ дограма, газифицирана и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Районът предлага удобства като училище, детска градина, аптеки и магазини на пешеходно разстояние, осигурявайки спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района