Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с асансьор

РусеШирок център
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 999 €1 076 €/м²
Очакван наем331 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 076 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Широк център, район Мидия Енос.

Разпределението включва две основни стаи и функционално използване на площта от 65 кв.м., подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е монолитна, построена през 1970 г., с тухлено строителство и наличен асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията е в близост до централни части на града, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • втори етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района