Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с лоджия

РусеШирок център
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба80 550 €1 258 €/м²
Очакван наем331 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г. Разполага с обща площ от 64 кв.м. и избено помещение.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и лоджия към дневната зона.

Сградата е тухлена, изградена по съвременни технологии с качествени материали и топлоизолация. Апартаментът ще бъде издаден по БДС със стандартни довършителни работи и PVC дограма.

Локацията предлага удобен достъп до Стария център, училища, магазини и градски транспорт в спокойна жилищна среда.

Подходящ е за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и добрата инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 357 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс 20,80 кв.м.
  • спалня 12,60 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,65 кв.м.
  • лоджия 2,80 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района