Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с тераса и двор

РусеШирок център
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 800 €1 403 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Широк център, разположен на партерен етаж в монолитна сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна в едно помещение, като към жилищната площ от 52 кв.м. се добавя и тераса от 12 кв.м. и прилежащ двор от 18 кв.м.

Сградата е масивна, външно санирана с изолация и шесткамерна ПВЦ дограма, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Имотът разполага с газово отопление и блиндирана входна врата за сигурност.

Локацията е близо до училище, детска градина, магазини и други удобства, осигуряващи спокойна жилищна среда в централната част на града.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и двор
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района