Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с паркинг

РусеШирок център
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба107 999 €1 714 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Широк център, близо до Художествената галерия.

Разпределение: коридор с място за дрешник, кухня с дневна, спалня, баня и тоалетна. Жилището е южно и разположено на 3-ти етаж от 6.

Сградата е ново строителство от 2023 г., монолитна с качествена изолация и ПВЦ дограма REHAU. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е тиха и спокойна, но близо до централната градска част и удобства. Има подземен паркинг и избено помещение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района