медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НАД ПАЗАРА С ~21 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 384 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Русе, Широк център, близо до Художествената галерия.
Разпределение: коридор с място за дрешник, кухня с дневна, спалня, баня и тоалетна. Жилището е южно и разположено на 3-ти етаж от 6.
Сградата е ново строителство от 2023 г., монолитна с качествена изолация и ПВЦ дограма REHAU. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е тиха и спокойна, но близо до централната градска част и удобства. Има подземен паркинг и избено помещение.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 331 €/мес наем · доплащаш ~ 401 €/мес
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 331 €/мес наем · доплащаш ~ 423 €/мес
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 415 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 172% от вноската
~ 408 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.