Sale−33% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr

Published: 30 April 2026 Updated: 6 July 2026

Sale61,800 €996 €/m²

Expected rent376 € /mo

Area

62 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment274 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 1.9% · 1,180 €

62,980 €30 April 2026Първоначална цена
62,000 €▼ 980 € (1.6%) 5 May 2026Намаление на цената
61,800 €▼ 200 € (0.3%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

РЕАЛ БЪЛГАРИЯ продава класически, двустаен апартамент в Широк център на града, в близост до стария Родилен дом.

Жилището е с площ 62 кв.м. и включва: Г-образен коридор, кухня, просторна всекидневна, спалня, баня, тоалетна и 2 тераси.

Апартаментът е за ремонт, което дава възможност на новите собственици да го отремонтират и обзаведат по свой вкус и нужди.

Прилежащо избено помещение.

Много добре поддържани общи части във входа. Домофонна система и контрол на достъпа. Свободна зона за паркиране до жилищната кооперация.

В близост до имота са разположени различни търговски обекти, детска градина, площадки, училище, както и спирки на градския транспорт.

Ние винаги сме на Ваше разположение с цел оказване на пълно съдействие при избора на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. Наш ангажимент е да Ви подготвим всички документи при кандидатстване за банков кредит, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА за Вас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 2% below the original asking price.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.