Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 693 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Широк център, на ул. Борисова близо до Изложбена зала.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и излаз на тераса, две големи стаи (една с излаз на тераса), отделна баня и тоалетна, килер и Г-образен коридор.

Жилището е тухлено строителство, на последен етаж (4 от 4), с подменена PVC дограма и паркет, но е в състояние за ремонт. Към имота има таванско помещение и избено помещение.

Кооперацията е масивна с добре поддържани общи части, а районът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска част с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • масивно строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района