Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба70 200 €1 170 €/м²
Очакван наем331 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 384 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в Широк център, град Русе. Жилището се намира на последния шести етаж в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса с панорамна гледка, спалня с излаз на втора тераса и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е тухлена, отоплението е електрическо с климатик, като има възможност за газификация. Имотът се предлага обзаведен и оборудван с електроуреди.

Локацията е удобна и предлага достъп до градската инфраструктура, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Общата функционалност и разпределение го правят практичен избор за различни нужди и начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • възможност за газификация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района