Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба74 800 €1 246 €/м²
Очакван наем331 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 384 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, район Широк център, близо до ЖП гара.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, коридор и санитарен възел, като всяка стая има излаз на тераса.

Жилището е в сграда с асансьор и контрол на достъпа, построена по EPC технология. Намира се на втори етаж от общо 11.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до транспортни връзки и търговски обекти.

Подходящ е за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса към всяка стая
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района