Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 500 €1 641 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Широк център, разположен на последния осми етаж.

Разпределение включва хол, спалня, кухня, комбинирана баня и санитарен възел, както и две остъклени тераси с изложение изток-запад.

Сградата е панелна конструкция с поддържан общ вход и наскоро ремонтиран покрив от октомври 2025 г.

Локацията предлага свободно паркиране и достъп до градската инфраструктура в централната част на Русе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изложение изток-запад
  • ремонтиран покрив
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района