Продажба

Двустаен апартамент в Родина 1, Русе с остъклен балкон

РусеРодина 1
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба85 000 €1 416 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 7 000 €
  1. 92 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 7 000 € (7.6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 443 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Родина 1, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва кухня с усвоена тераса, спалня, хол/втора спалня с остъклен балкон, баня с тоалетна и избено помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с обновени общи части, оборудвана с асансьор и паркомясто. Апартаментът е частично ремонтиран с PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобства като интернет и достъп до паркинг, в близост до градската инфраструктура на Русе.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра поддръжка на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • частичен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района