Продажба

Двустаен апартамент в Родина 1, Русе с тераса

РусеРодина 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба127 000 €2 116 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота) — 2 116 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Родина 1, град Русе, разположен на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение: просторен хол с излаз към тераса, самостоятелна спалня, функционална кухня с усвоена тераса и ниша за мокро помещение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт с ново обзавеждане и качествени електроуреди.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, ресторанти и спортни съоръжения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в градска среда с готово за нанасяне състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района