Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Хъшове с паркомясто

РусеХъшове
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба153 000 €1 888 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 688 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Хъшове, близо до Изложбена зала. Жилището е разположено на втори етаж в монолитна сграда с контролирано достъп и поддържани общи части.

Разпределението включва преустроени помещения, които създават функционален тристаен дом с просторна кухня с трапезария, две спални и мокро помещение. Има и допълнителни площи като маза и таванско помещение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с подменени ВиК и електроинсталации, нова PVC дограма и висок клас подови настилки. Отоплението и охлаждането се осигуряват от три инверторни климатика.

Локацията предлага тишина на спокойна улица, като същевременно е близо до централната част на града и важни обекти като Изложбена зала и ВиК Русе. Налични са свободни паркоместа пред блока и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • паркомясто
  • подменени инсталации
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района