Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Хъшове с тераса

РусеХъшове
Публикувано: 30 Юни 2025 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба170 000 €2 266 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 2 266 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Хъшове, разположен на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор. Имотът е с обща площ от 75 кв.м. и включва таванска стая от 9 кв.м. към него.

Разпределението е функционално, с коридор тип Г, самостоятелна кухня/всекидневна и две спални, като двете стаи имат излаз на тераса. Банята и тоалетната са общи.

Жилището е монолитно строителство с ПВЦ дограма, ламинат и гранитогрес подови настилки, а терасата е остъклена с ПВЦ. Състоянието е добро и апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с два климатика.

Локацията е удобна, близо до магазини, спирки и заведения, с лесен достъп до центъра на града и пазар. Районът предлага необходимите удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 459 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района