ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Хъшове

РусеХъшове

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба120 000 €1 666 €/м²

Очакван наем449 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да ви представим този просторен двустаен апартамент, разположен в качествена тухлена сграда, само на крачки от центъра на град Русе. Имотът се намира в красивия и спокоен квартал Хъшове, на пешеходно разстояние от площад Свобода, училища, ресторанти, кафенета и Градската градина.
Апартаментът е с обща жилищна площ от 71 кв.м., разпределена както следва:
Входно антре
Слънчева, отделна кухня с трапезария и балкон
Просторен хол
Голяма спалня с излаз на тераса
Баня и тоалетна
Жилището се намира на четвърти етаж, много топло и светло, с възможност лесно да бъде преустроено в удобен тристаен апартамент с перфектна локация.
✨ Бонус: Към имота има таванско помещение от 13 кв.м., което може да се използва като допълнителна спалня, домашен офис, фитнес, игрална стая или складово помещение.
Имотът съчетава перфектна локация, здрава тухлена конструкция и голям потенциал, което го прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.
📞 Свържете се с нас днес, за да организираме оглед и да откриете възможностите, които предлага този прекрасен апартамент в кв. Хъшове!

Просторен двустаен апартамент до центъра на Русе кв. Хъшове!
Търсите уютен дом с отлична локация? Представяме ви двустаен апартамент в качествена тухлена сграда, само на няколко минути пеша от площад Свобода, училища, ресторанти, кафенета и Градската градина. 🌳
✨ Основни предимства:
✅ 71 кв.м. жилищна площ
✅ Слънчева отделна кухня с трапезария и балкон
✅ Просторен хол и голяма спалня с тераса
✅ Възможност за преустройство в тристаен апартамент
✅ Таванско помещение 13 кв.м., подходящо за допълнителна стая, офис или фитнес
📍 Етаж: 4
📍 Квартал: Хъшове тих и предпочитан район до центъра на Русе
💡 Имот с потенциал, идеален както за живеене, така и за инвестиция!
📞 Свържете се с нас днес, за да организираме оглед:
👉 [IBG Real Estates] Вашият лоялен партньор в недвижимите имоти!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.