Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Хъшове, Русе

РусеХъшове
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 785 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (43 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (43 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 669 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Хъшове, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1999 г. Имотът има чиста площ от 69,75 кв.м. и избено помещение от 3,84 кв.м.

Разпределението включва входно антре, кухня с излаз на тераса, просторен хол с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и отоплението е на газ, което е ефективно за района; имотът има източно изложение, осигуряващо естествена светлина сутрин.

Локацията е комуникативна, в близост до центъра и основни пътни артерии, както и до училища, детски градини и магазини.

Апартаментът е подходящ за лично ползване или инвестиция поради балансираното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • отопление на газ
  • източно изложение
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района