Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Хъшове, Русе

РусеХъшове
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба108 000 €1 800 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Хъшове, на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва дневен тракт с усвоена тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор с възможност за дрешник, което осигурява функционално използване на площта от 60 кв.м.

Сградата е с модерна визия, топлоизолация и луксозни общи части с мраморен под, оборудвана с асансьор, домофон с камера и видео-наблюдение.

Локацията е удобна, близо до центъра на града, основни пътни артерии и спирки на градски транспорт, както и до магазини и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добри комуникации и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор и видео-наблюдение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района