Продажба

2-стаен апартамент в Русе, Хъшове с остъклена тераса

РусеХъшове
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба73 600 €1 600 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Хъшове, ул. Панайот Хитов. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1997 година.

Разпределението включва кухня с излаз на остъклена тераса, голяма стая разделена на две зони - спалня и хол, коридор и баня с тоалетна.

Сградата е монолитна конструкция с поддържани общи части, PVC дограма и подови настилки от теракот и ламинат. Има мазе с площ 9 кв.м.

Локацията е близо до Централен кооперативен пазар, училище Йордан Йовков, магазини и спирки на градски транспорт, на около 5 минути пеша от центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • близо до център
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района